La guía más grande Para administrador de fincas Nerja

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PEZZI ADMINISTRACIONES dispone de una estructura interna perfectamente preparada para ofrecer las soluciones que los clientes están esperando. Para hacerlo sinceridad, cada requisito, detalle o circunstancia recibe siempre, el mejor trato.

El ejercicio profesional comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservación de los capital encomendados y a la logro del rendimiento adecuado; en el ampliación de estas funciones, el Administrador está facultado para realizar cuantos actos de Sucursal y gestión sean necesarios, con observancia de las normas legales aplicables, la costumbre y la prudencia, sin otras limitaciones que las expresamente recibidas del titular de los bienes y aquéllas otras atribuidas en monopolio a otras profesiones.

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El administrador de fincas debe prestar asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles.

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Una de las actividades esenciales es el cobro de las cuotas de comunidad. En este caso tiene potestad para exigir y si es preciso, con la autorización de la asamblea, iniciar acciones legales contra los que no las paguen.

Procuro que la convivencia entre los vecinos sea lo mejor posible, intentando mediar y tratando siempre de ser una opción para todos.

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Control presupuestario, tratando de reducir la media de pago anual de la comunidad lo mayor posible y convocando juntas anuales ordinarias, cuando los propietarios, lo estimen oportuno.

En el caso de las comunidades de propietarios, sus obligaciones vienen determinadas en el artículo 20 de la Clase de Propiedad Horizontal que indica textualmente:  

Hemos de subrayar, que su encaje en el ámbito de la Propiedad Horizontal, no se limita fría y únicamente a la derivada de aquellas instrucciones recibidas de un acuerdo de la Agrupación de la Comunidad, sino que comprende a su ocasión las siguientes:

Son muchas las dudas legales que el here día a día de una comunidad de vecinos genera, por eso en Legálitas hemos creado una sección de consultas frecuentes en la que acertar respuesta a todas esas cuestiones que nos plantea la convivencia entre vecinos.